SCPI et PEA : comment investir dans l’immobilier papier via son plan d’épargne en actions ?

De nombreux épargnants s’interrogent sur la possibilité de profiter des avantages fiscaux du PEA pour diversifier leur patrimoine avec une SCPI. Ce rapprochement entre immobilier papier et placements financiers séduit par la perspective d’un rendement stable. Mais, existe-t-il vraiment un moyen de combiner SCPI et PEA ? 

Peut-on intégrer une SCPI dans un PEA ?

L’idée d’associer le rendement des SCPI à la fiscalité avantageuse du PEA revient souvent chez les investisseurs. Pourtant, aujourd’hui, chaque SCPI non éligible au PEA rend cette combinaison impossible. En effet, le PEA reste principalement réservé aux actions européennes, alors que les sociétés civiles de placement immobilier ne répondent pas à ces critères. Pour aller plus loin sur ce sujet, découvrez tout ce qu’il faut savoir sur la scpi dans pea.

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La gestion par société de gestion, propre aux SCPI, implique également des règles différentes. Cela empêche d’intégrer directement des parts de SCPI dans l’enveloppe classique du PEA. Pour ceux qui souhaitent bénéficier d’une fiscalité intéressante tout en investissant dans l’immobilier, il convient donc d’explorer d’autres stratégies adaptées.

Assurance vie et compte-titres

Nombreux sont ceux qui se tournent vers une assurance vie ou un compte-titres pour acquérir des parts de SCPI. Ces supports offrent une grande diversification du patrimoine et permettent une gestion dynamique selon les objectifs choisis. Contrairement au PEA, où seuls certains produits d’épargne sont autorisés, ces solutions ouvrent le champ des possibles pour l’investissement immobilier.

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Concernant la fiscalité, l’assurance vie propose des avantages fiscaux particulièrement intéressants sur le long terme. Sur un compte-titres, même si la fiscalité diffère, l’accès à une large gamme de placements financiers, dont l’immobilier papier, compense ce point pour de nombreux investisseurs souhaitant optimiser leur rendement.